Duplex de charme - Métro Jacques Brel

Jules Graindorlaan - 1070 - Anderlecht

Lumineux duplex-penthouse de caractère - plancher, cheminées décoratives - aux étages supérieurs d'une jolie maison Art-Déco de 1935 divisée en seulement 3 appartements et donc SANS CHARGES COMMUNES, idéalement situé sur une des plus belles avenues d'Anderlecht, à deux pas du Métro Jacques Brel et du CHIREC (Sainte-Anne - Saint Rémi) et 5 minutes à pied du Colruyt et du Parc de Forestier. Entièrement rénové et décoré avec goût par sa propriétaire, il offre au niveau du 2ème étage un palier privatif, un spacieux séjour en 3 pièces communicantes, avec petit balcon et bow-window plein Sud, une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), un w-c invité et coin buanderie ; un escalier intérieur mène à une vaste chambre mansardée de plus de 30m² et une grande salle de bains avec 2ème w-c. Au sous-sol, une grande pièce propre et sèche de 11m² peut être utilisée comme ATELIER ou BUREAU. Seulement 500€ de précompte immobilier annuel, installation électrique conforme, nouvelle chaudière individuelle au gaz de 2022, châssis doubles vitrages, toiture très bien isolée = très faibles consommations ! LE DUPLEX PEUT ETRE SURELEVE ET AGRANDI sans difficulté d'obtention du permis, avec possibilité aménagement d'une grande terrasse en toiture (projets disponibles). Le score PEB actuel peut être amélioré à moindre coût en isolant la façade arrière et une petite toiture plate. Infos et visites au 02 347 78 88